Dolní Kalná - Územní plánování

Územní plánování

Významným současným projektem místního obecního zastupitelstva je územní plán, kterému předchází řada časově náročných a složitých činností. Pro přiblížení procesu územního plánování slouží tento článek, kterým zároveň vyzýváme k zamyšlení se nad naším územím a nad otázkou budoucího využití místních ploch, které máte možnost ovlivnit.  

Územní plán je důležitým dokumentem územního plánování, který řeší využití území a opatření v území v souladu s životním prostředím, hospodářským rozvojem a sociálním růstem. Uspokojují se potřeby současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích.

Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje (tj. hrubý nákres, ne striktní rozplánování) území obce, ochranu jeho hodnot, jeho plošné a prostorové uspořádání, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Poskytování prostředků z veřejných rozpočtů na provedení změn v území nesmí být v rozporu s vydaným územním plánem.

Územní plánování je proces, který se skládá z přesně daných a na sebe navazujících operací, které se řídí Zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu („stavební zákon“). Činnosti spojené s územním plánování musí zajišťovat kvalifikované osoby splňující dané požadavky na vzdělání a praxi, se kterými zadavatelé územního plánu spolupracují. Mezi nástroje územního plánování patří územně plánovací podklady a územní studie, které předchází samotnému návrhu zadání územního plánu. O pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce, které ovlivňuje zpracovávání návrhu zadání územního plánu.

V návrhu zadání jsou stanoveny hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu.  Návrh musí být v souladu s představami a plány úřadu územního plánování a je podkladem pro reakce sousedních obcí, krajského úřadu a je vystaven k veřejnému nahlédnutí. Každý z dotčených orgánů může uplatnit své připomínky a požadavky. Z těchto podnětů je návrh územního plánu přepracován na koncept územního plánu, který je veřejně projednáván. Do 15 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a námitky (včetně vlastníků pozemků, ploch a staveb dotčených návrhem, zástupce veřejnosti). Na základě výsledku projednání konceptu územního plánu, včetně návrhu rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení, je zpracován návrh územního plánu. Po vydání návrhu je opět prostor k vyjádření. Návrh územního plánu posuzuje před řízením o jeho vydání krajský úřad. Upravený a posouzený návrh územního plánu se opět veřejně projednává.

Výsledky projednání se vyhodnotí a návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu i návrhu územního plánu se zpracují. Pokud je to nezbytné, upraví se návrh územního plánu v souladu se stanovisky dotčených orgánů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů.

Zastupitelstvo obce vydá územní plán po ověření, že není v rozporu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem nebo výsledkem řešení rozporů a se stanovisky dotčených orgánů nebo stanoviskem krajského úřadu. Plochu vymezenou územním plánem je možno podrobně řešit plánem regulačním.

Zdroje: Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), http://www.uur.cz